Naziv projekta
Reforme i inovacije u hrvatskom stambenom pravu: stambeni odnosi između vlasništva i najma

Akronim
SOS-STAN

Trajanje projekta
48 mjeseci

Voditelj projekta
prof. dr. sc. Hano Ernst

Članice/članovi istraživačkog tima
prof. dr. sc. Tatjana Josipović,
Katedra za građansko pravo, Pravni fakultet Sveučilišta u Zagrebu
prof. dr. sc. Saša Nikšić,
Katedra za građansko pravo, Pravni fakultet Sveučilišta u Zagrebu
dr. sc. Marko Stilinović,
Katedra za građansko pravo, Pravni fakultet Sveučilišta u Zagrebu
Marko Horvat,
Katedra za socijalnu politiku, Pravni fakultet Sveučilišta u Zagrebu

 

Sažetak projekta

Polazište projekta je ozbiljno i višedimenzionalno zapušteno stanje stambenih odnosa u Hrvatskoj, koje uključuje neadekvatne zakonodavne okvire, nefunkcionalne tržišne mehanizme i izostanak znanstvene obrade, kao i očekivanu renesansu stambenog prava koja je započela donošenjem prve hrvatske stambene politike pred nekoliko mjeseci. Predloženi projekt je prvi u više od 30 godina koji se bavi reformom hrvatskog stambenog prava. Projektom su planirane aktivnosti koje bitno doprinose pravnoj znanosti kao i praktičnom poboljšanju kvalitete života u hrvatskom društvu omogućavanjem adekvatnog, priuštivog i održivog stanovanja kroz reforme i inovacije propisa i prakse u području hrvatskog stambenog prava.

Projekt kombinira pravno-analitičke i empirijske metode kako bi se identificirali ključni problemi stambenih odnosa, kako u stvarnopravnom aspektu (koji se tiče upravljanja etažnim vlasništvom), tako i u obveznopravnom (koji se tiče najma stana). Poseban naglasak stavlja se na inovativne modele uređenja odnosa vlasnika i najmoprimaca te socijalne implikacije stambene politike. Istraživanje će značajno vrijeme i sredstva posvetiti komparativnim zapadnoeuropskim modelima, nacionalnim i supranacionalnim, te njihovoj potencijalnoj implementaciji u Hrvatskoj.

Projekt uključuje pet radnih paketa koji obuhvaćaju koordinaciju, dva tematska pravna istraživanja, jedno empirijsko interdisciplinarno istraživanje te brojne aktivnosti diseminacije i komunikacije s posebnim naglaskom na digitalnu transformaciju. Projekt ima naglašene elemente edukacije, kako studenata (u vidu radionica i posebnog kolegija o stambenom pravu) tako i profesionalaca iz gospodarstva i javnog sektora. Uključivanje stručne i šire javnosti kao i održivost rezultata osigurava se osnivanjem posve nove Hrvatske udruge za stvarno i stambeno pravo. Projekt je u potpunosti u skladu s Nacionalnim planom stambene politike do 2030. te načelima digitalne tranzicije.